Questão 03: Um investidor avalia algumas opções para aplicar seus recursos financeiros. Uma
dessas opções é a compra de um imóvel para obter a renda mensal do aluguel. Considerando uma
pesquisa por ele elaborada, ele chegou a 3 imóveis para escolher e que produzem um valor mensal
de aluguel de R$ 1.200,00, R$ 1.800,00 e R$ 2.400,00. Qual o valor máximo que o investidor pode
pagar respectivamente pelo imóvel se considerarmos uma taxa de retorno de 0,7% a.m.?
Soluções para a tarefa
O valor máximo que o investidor pode pagar pelos imóveis é:
R$171428,00 ; R$257142,00 e R$342857 respectivamente.
Esta questão está relacionada com análise de investimentos. O valor mensal de aluguel pode ser calculado multiplicando o valor total do imóvel pela taxa de retorno desejada, ou seja:
Onde V é o valor do imóvel, A é o aluguel mensal e i é a taxa de retorno mensal.
Nesse caso, veja que o investidor tem conhecimento do valor do aluguel mensal e da taxa de retorno mensal desejada. Com isso, podemos substituir essas informações na fórmula apresentada acima e calcular o valor máximo que o investidor deve pagar no imóvel para obter o retorno desejado.
Portanto, o valor máximo que o investidor pode pagar, respectivamente, por cada imóvel será: