Question

Considere a seguinte situação: surgiu a oportunidade de aquisição de um terreno pela empresa que poderá construir sua sede própria no futuro e sair do aluguel. O valor do terreno é de $ 3 milhões e o vendedor aceita parcelar o recebimento deste valor em 6 parcelas de $ 500 mil. Atualmente, o valor mensal do aluguel das atuais instalações da empresa é de $ 50 mil. A empresa, de tradição alemã, é bastante conservadora e trabalha com o orçamento empresarial estático. No orçamento elaborado para este ano, não há previsão para a aquisição de imóvel. Diante dessa situação, qual o comportamento esperado para o dirigente da empresa? Caso ele decida por adquirir, qual o impacto sobre o orçamento da empresa?

Answer 1

O comportamento esperado para o dirigente da empresa caso ele decida por adquirir e qual o impacto sobre o orçamento da empresa são explicados abaixo:

Considerando que a empresa em questão é conservadora e não havia previsto o gasto de $ 3 milhões em seu orçamento, o comportamento esperado do dirigente é:

• optar por barganhar com o vendedor se houver grande necessidade de adquirir o terreno
• para que os pagamentos ocorram no mesmo valor do aluguel previsto para o exercício
• e para o próximo ano a empresa deveria avaliar sua situação de caixa e ver se pode arcar com o compromisso em pagar uma parte do investimento

Se está não for a situação da empresa  o ideal é que o dirigente:

• opte por não realizar o investimento
• pois, as parcelar anuais superam em muito o valor do aluguel da fábrica
• além disso, como a empresa não havia previsto esse gasto em seu orçamento
• isso pode resultar em endividamento a longo prazo

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