Question

Questão 1. Quando terminar a faculdade, daqui a 3 anos, Salesmeydon pretende se casar. Como forma de aplicar o seu dinheiro e ter uma boa quantia para o casamento, Salesmeydon pretende comprar hoje um imóvel no valor de R$ 55.000,00 para obter um retorno de, no mínimo, 24% anuais. Como precisa de uma pequena reforma, deverá gastar cerca de R$ 3.000,00 no primeiro ano que estiver com ele, e alugá-lo por R$ 1.000,00 mensais, pelos próximos 2 anos, sendo que neste último, ela pretende vendê-lo por R$60.000,00. Caso Salesmeydon realize o investimento, renderá os 24% pretendidos?

Answer 1

Oi!

Valor do Imóvel: 55000

24% anual = 13200 (24x55000/100) *Antes da reforma*

55000 + 3000 (reforma) = 58000 investimento

24% anual = 13920 (24x58000/100) *Após a reforma*

Locação:

1º ano: 12 (meses) x 1000,00 = 12000

2º ano: 12 (meses) x 1000,00 = 12000

12000 + 12000 = 24000

Rendimento da locação: 24000

Lucro da venda: 60000 - 58000 = 2000

Rendimento total= 24000 + 2000 = 26000

RESPOSTA: O investimento renderá mais que os 24% esperado.

Bons estudos!