Question

QUERO COLOCAR UMA CLAUSULA NO CONTRATO DE ALUGUEL DE UMA CASA, VÊ SE ALGUÉM ME AJUDA >

Caso haja descumprimento entre as partes, e este contrato seja anulado, fica permitido ao LOCADOR, mesmo com LOCATÁRIO atual, ainda residindo neste endereço, adentrar na residência para apresentar o imóvel a um novo LOCATÁRIO.

OU SEJA, QUANDO HOUVER QUEBRA DO CONTRATO OU RESCISÃO DESTE, EU POSSA ENTRAR NA CASA PARA MOSTRAR A UM NOVO INQUILINO.
SERÁ QUE ESTÁ CORRETO, OU TEM OUTROS TERMOS MELHORES?

Answer 1

Boa noite Sauri, o art. 4 da lei de locações (8245/91) diz que: "Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado, ...o locatário, todavia poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou na falta deste, a judicialmente estipulada.

Logo amigo, não é lícito o que pensa em fazer, aconselho a dar uma chance ao atual locatário e caso ele continue inadimplente, ação judicial.