Question

Para essa empresa determine:
a) O fluxo de caixa da operação em forma de tabela.
b) O valor presente de casa fluxo de caixa e o valor presente total.
c) O valor presente líquido.
d) O Payback do investimento.

Segue dados:

A fórmula do preço de uma edificação é definida como: CT + LUCRO= Preço de venda.
Somado ainda ao valor de custo (custo direto e indireto), o preço da edificação será definido através doscustos somados ao lucro e por fim aos impostos. Para essa análise, serão construídos 32 unidades deapartamentos ao total, dividida em 2 blocos com 4 pavimentos e 4 apartamentos por andar, como oesquema dado abaixo, cujo investimento inicial e as demais despesas, estão descritos na tabela dada:
CAPACIDADE DE PRODUÇÃO TOTAL
32 UNIDADES
PRODUÇÃO 1º ANO EM RELAÇÃO AO TOTAL
40%
PRODUÇÃO 2º ANO EM RELAÇÃO AO TOTAL
85%
PRODUÇÃO DEMAIS ANOS
100%
PREÇO DE VENDA POR UNIDADE
R$ 420.000,00
CUSTO FIXO DE PRODUÇÃO POR UNIDADES
R$ 300.000,00
CUSTO VARIÁVEL POR UNIDADE
R$ 2.000,00
DESPESAS GERAIS FIXAS TOTAIS
R$ 300.000,00
DESPESAS GERAIS VARIÁVEIS POR UNIDADE
R$ 60.000,00
IMPOSTO DE RENDA ANO
35%
TAXA MÍNIMA DE ATRATIVIDADE ANO
15%
DEPRECIAÇÃO DAS FERRAMENTAS
R$ 600.000,00
TEMPO DE ANÁLISE
10 ANOS
INVESTIMENTO INICIAL
R$ 10.500.000,00

Answer 1

Resposta:

Explicação passo a passo: