Para alguém que já tem sua própria casa ou apartamento e que pensa em comprar um terreno ou outro imóvel residencial ou comercial tomar essa decisão na expectativa de que o imóvel se valorizará ao longo do tempo e, quando for necessária a venda, os valores recebidos serão maiores e compensadores em relação aos valores de compra. Essa expectativa é perfeitamente normal e é o que move uma parte importante do mercado imobiliário.
PARDO, Paulo. Sistema de Investimentos Imobiliários. Maringá: Unicesumar, 2018
Sobre a valorização do investimento em imóveis afirma-se:
I - O risco de liquidez do investimento em imóveis significa a chance de não conseguir realizar a venda do imóvel pelo preço justo de mercado.
II - Quanto maior for a necessidade de transformar um imóvel e capital, maior é a fragilidade do vendedor na hora da negociação, o que pode resultar em vendas menos lucrativas.
III - Os preços de anúncios em sites mídia especializada, de imóveis correlatos e correspondentes ao do vendedor, são um indicador preciso de valorização de um certo imóvel.
É correto o que se afirma em:
Alternativas
Alternativa 1:
I, apenas.
Alternativa 2:
I e II, apenas.
Alternativa 3:
I e III, apenas.
Alternativa 4:
II e III, apenas.
Alternativa 5:
I, II e III.
Soluções para a tarefa
Resposta: Alternativa 5 ou letra E, I, II e III todas corretas.
Explicação:
I - O Risco de liquidez significa ter a depreciação do imóvel e desse modo não conseguir realizar a venda pelo preço justo de mercado por diversos fatores.
II - Esse é um fator que também que pode tornar a venda de um imóvel menos lucrativa pois se o proprietário tem urgência na venda ele é obrigado a baixar o preço para tornar o imóvel mais atrativo, é a lei da oferta e da procura.
III - Os sites especializados podem ser um indicativo de valorização pois podem indicar preços de imóveis semelhantes ao do vendedor e desse modo indicar a sua valorização e também depreciação conforme o caso.
Resposta:
Alternativa 2 - I e II
Explicação:
O Preço de anúncios de sites não tem como indicar a valorização de um imóvel!