Question

O método comparativo de mercado consiste na coleta de dados assemelhados ao imóvel que pretendemos avaliar, também conhecido como "imóvel avaliando", na aplicação de fatores de homogeneização e posterior comparação entre eles. O COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) recomenda que os corretores e os gestores imobiliários apliquem preferencialmente esse método na realização de um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Sendo assim, observe com muita atenção as afirmações a seguir que tratam das características do método comparativo de mercado considerando V para as verdadeiras e F para as falsas.

I. Após a análise das amostras, com a média aritmética ou com uma ponderação, o processo conclui-se assinalando um valor homogeneizado por comparação para o imóvel avaliando.
​II. A homogeneização é feita em função das características e qualidades que, previamente, foram detectadas e que influem no valor de mercado, dentro do segmento dos imóveis comparáveis.
III. O método comparativo tem por base o princípio de que a substituição se aplica a toda uma classe ou segmento de imóveis e consiste em estimar o valor do imóvel sobre uma base de dados de propriedades análogas.

As afirmações I, II e III são respectivamente:
ALTERNATIVAS

V, V, F.


V, F, F.


F, F, V.


V, V, V.


F, V, V.

Answer 1

Todas são verdadeiras VVV

Answer 2

todas são verdadeiras