Question

Carlos comprou em janeiro de 2009 uma casa por R$680.000,00, com um financiamentos em entrada no sistema de amortização constante (SAC) a ser pago em 20 anos com prestações mensais e taxa de juros de 1,78% ao mês. O contrato determina que a primeira prestação deva ser paga em fevereiro deste ano e as outras em cada um dos meses seguintes. Então, o valor da prestação que Carlos deverá pagar no mês de junho de 2010 é de:
Amort = PV/ n
PMT1 = Amort + j1

Answer 1

Boa tarde!

Prazo de financiamento = 20 x 12 = 240 meses
Taxa de Juros = 1,78% a.m.
Amortização = $\frac{680000}{240}=2833,333333$
Em fev/2009 foi a 1a. prestação.
Em jun/2010 será a : 6+11=17a. prestação
Então, devemos calcular o saldo devedor do mês anterior, 16.
SD=680000-16x2833,333333=634666,67

Então os juros serão:
$J=634666,67\cdot{1,78\%}=11297,07\\ P=2833,333333+11297,07=14130,40$

Espero ter ajudado!