Avaliação de imóveis é fundamental para transações imobiliárias. Seja para venda ou para locação de um imóvel, o primeiro procedimento necessário é a sua avaliação. Afinal, não se pode estabelecer os valores e condições de transação se não houver os devidos laudos e pareceres para a análise adequada do bem. Disponível em: Acesso em ago.2019. Diante do exposto e tendo como base os conteúdos abordados na disciplina, para Frederico Mendonça, a avaliação imobiliária: Alternativas Alternativa 1: é, pois, uma aferição de um ou mais fatores econômicos. Alternativa 2: depende da competência e da integridade básicas do avaliador. Alternativa 3: consiste na determinação do valor pecuniário de um bem imóvel [...] é uma arte. Alternativa 4: significa a base de todo nosso trabalho e a questão que justifica nossa preocupação. Alternativa 5: é o processo e resultado de uma tentativa de responder a uma ou mais perguntas específicas.
Soluções para a tarefa
A alternativa correta é a Alternativa 2: depende da competência e da integridade básicas do avaliador.
A avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento na compra ou construção de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, cálculo de indenização por expropriação, determinação do valor para efeitos fiscais, etc.
As avaliações de imóveis são executadas normalmente por profissionais com nível superior ou técnico, intitulados como - avaliador ou perito imobiliário. São avaliadores aqueles que para além de curso superior (ou técnico), possuam formação na área de avaliações e perícias.
Espero ter ajudado.