As periferias urbanas nasceram em decorrência da falta de condições financeiras de boa parte da população em consumir o espaço urbano produzido ao longo do tempo. Entretanto, com a crise econômica, os meios de produção precisaram diversificar os investimentos e buscar novas formas de acumulação de capital por meio do estímulo do consumo do espaço urbano pelas classes média e baixa. Para isso, foi necessária a abertura de crédito, a fim de que essas pessoas pudessem adquirir seus imóveis com parcelas a perder de vista, associadas a juros. Assim, elas adquiriam suas casas enquanto o capital lucrava com as taxas impostas. Você vai conhecer um pouco sobre o crescimento de uma cidade localizada no interior do Ceará.
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A concessão de crédito imobiliário para as classes média e baixa surgiu em decorrência da necessidade de ampliação do mercado consumidor. Existe um déficit habitacional para as camadas mais populares da sociedade, cujo governo não consegue resolver em sua totalidade.
Com a abertura da economia após a implementação das reformas neoliberalistas, novas incorporadoras e investimentos surgiram a partir de fontes do capital privado de outras grandes empresas. Bancos comerciais, nesse contexto, precisavam manter os seus lucros por meio de taxas de juros, e com a diminuição da oferta de crédito para a iniciativa privada, os bancos iniciaram um processo de concessão de crédito pessoal imobiliário, oportunizando a essas classes sociais o capital, a juros, para a compra de imóveis.
Este movimento promoveu grande interesse das incorporadoras em construir imóveis para as classes média e baixa, pois teriam a garantia de comercialização, já que era um mercado com alta demanda. Assim, essas empresas passaram a buscar terrenos nas periferias da cidade, com o intuito de oferecer moradias a baixo custo, com um padrão de construção razoável e com itens de lazer que o poder público não teria condições de ofertar. Milhares dessas unidades foram e estão sendo construídas, alimentando o sistema capitalista, mas usando a prerrogativa de que está resolvendo um problema urbano, que é a oferta de imóveis para as classes populares a preços mais baixos e subsidiados.
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