As COHABs eram empresas mistas, ou seja, formada por capital público e privado, sob o controle acionário dos governos estaduais e/ou municipais. Elas eram os agentes tomadores de empréstimos do FGTS e executores das obras habitacionais para a população de baixa renda, ou seja, obtinham os financiamentos junto ao BNH, contratavam construtoras para a construção dos imóveis e repassavam, a preço de custo, esses imóveis aos consumidores finais que se incumbiam de pagar o financiamento para as COHABs. Com relação às moradias entregues pela COHAB, podemos dizer que:
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As moradias eram feitas em áreas periféricas, sem infraestrutura básica.
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