A Matemática Financeira visa estudar o valor do dinheiro no tempo nas aplicações e nos pagamentos de empréstimos. Ainda, fornece instrumentos para o estudo e a avaliação das formas de aplicação de dinheiro, bem como de pagamento de empréstimos (HAZZAN e POMPEO, 2014, p. 1).É comum a aquisição de bens, a realização de empréstimos. De acordo com Nascimento (2011, p. 103) se não fosse o crédito, haveria uma única modalidade de pagamento a` vista, a demanda por diversos produtos certamente se reduziria, especialmente em se tratando da compra e venda envolvendo valores relativamente altos, como e´ o caso de casa própria, automóvel, entre outros bens.Ao decidir comprar um apartamento, por exemplo, você pode realizar um financiamento desse bem. As formas de pagamento desse financiamento são chamadas sistemas de amortização, que são métodos usados para cálculo de determinados empréstimos.Você deseja financiar um apartamento. Com base, na sua situação financeira, na situação econômica do nosso país, apresente e justifique qual sistema de amortização você optaria por realizar o financiamento desse apartamento: Sistema SAC – Sistema de Amortização Constante ou Sistema PRICE – Sistema Francês de Amortização?Após apresentar sua resposta e justificar qual sistema de amortização escolheria, o próximo passo é discutir com seus colegas!Acompanhe as postagens de seus colegas e escolha, dentre elas, as que chame a sua atenção. Escreva para os colegas escolhidosum comentário, justificando a sua posição em relação à escolha deles. Essa posição pode ser à favor ou contrária à escolhida por eles, o importante é que você tenha uma justificativa plausível!Os materiais, a seguir, poderão auxiliá-lo na discussão e na justificativa que você precisará apresentar.
Soluções para a tarefa
Olá, tudo bem?
Considerando a situação atual do país e um cidadão de classe média, o melhor sistema de amortização para a compra do apartamento é o Sistema SAC – Sistema de Amortização Constante.
Isso por que, no SAC a amortização é contante e as parcelas irão diminuir ao longo do financiamento, diferentemente do Price, em que as parcelas são permanentes e a amortização aumenta.
Considerando que a compra de um apartamento caracteriza-se como um investimento imobiliário de longo prazo, o SAC é o método ideal, já que as parcelas irão se tornar mais "suaves" ao longo dos meses.
Porém cabe destacar que de início as parcelas pelo método SAC serão em média 25% maiores que pelo método Price, todavia, ao final do financiamento o valor pago pelo imóvel será em média 15% mais baixo do que aquele que seria pago no Sistema Price.
Espero ter ajudado =D