Question

você buscou há um ano o financiamento imobiliário junto ao seu banco preferido, e este liberou a operação de crédito considerando um prazo de 30 anos (360 meses) e à taxa efetiva mensal de 0,70%. O valor do imóvel adquirido por você era, no ato do financiamento, R$500 mil e você conseguiu financiar 80% deste total, sendo o restante pago em dinheiro no ato da assinatura do contrato.

Considerando essas informações, apresente:
a) O demonstrativo da evolução da dívida pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) para os primeiros 12 meses do financiamento;

Answer 1

A prestação desse financiamento é R$ 3.047,35.

Para a resolução da questão é preciso utilizar a seguinte fórmula:

PMT = PV x i(1 + i)^n/(1 + i)^n - 1

Em que:

PV: valor presente;

PMT: prestação mensal;

i: taxa de juros;

n: número de períodos.

Sendo assim, temos que:

PMT = (0,80 x 500.000,00) x 0,0070(1 + 0,0070)^360/(1 + 0,0070)^360-1

PMT = R$ 3.047,35

O sistema de amortização compreende o sistema de pagamentos de caráter periódicos, que tem a finalidade de acabar com as dívidas que existem.  

A escolha do melhor sistema de amortização é conforme o capital que será investido no sistema, uma vez que a escolha do melhor sistema de amortização depende da condição financeira do usuário.

Bons estudos!