URGENTE = NOTA Em função de medidas adotadas para a contenção da pandemia do novo coronavírus, parte significativa da população teve uma redução abrupta em seus vencimentos. Consequentemente as pessoas assim afetadas têm que tomar medidas para reduzir suas despesas, sendo que um dos principais itens das despesas tanto familiares quanto empresariais é o pagamento de aluguéis, o que leva a solicitações de renegociação do valor e prazos de pagamento de aluguéis. Há interesse do locador em manter o inquilino, pois será difícil, em tempos de crise, conseguir nova alocação. Neste contexto, o locatário, com contrato de aluguel de R$ 2.000,00 propõe ao locador as seguintes alternativas: I. Redução de 10% no valor do aluguel por três meses. II. Não quitar o aluguel por três meses e essa dívida será paga em quatro prestações consecutivas. Para que o locador possa avaliar corretamente qual a proposta que lhe é mais viável ele deve: Escolha uma: a. Trazer para a data atual, utilizando um índice de correção monetária, os valores das duas propostas e compará-los. b. Levar do presente, utilizando um índice de correção monetária, o valor de 3 meses de aluguel, reduzido de 10%, para a data do pagamento da última prestação e compará-lo com a soma das quatro prestações. c. Trazer para o presente utilizando um índice de correção monetária o valor das quatro prestações e compará-lo com o valor de 3 meses de aluguel, reduzido de 10%. d. Levar do presente, utilizando um índice de correção monetária, o valor de 3 meses de aluguel, reduzido de 10%, para a data do pagamento da primeira prestação e compará-lo com a soma das quatro prestações; e. Somar os valores a receber em cada caso e compará-los. Limpar minha escolha
Soluções para a tarefa
Resposta:
A. Trazer para a data atual, utilizando um índice de correção monetária, os valores das duas propostas e compará-los.
Explicação passo-a-passo:
O valor do aluguel é R$2000,00
Se optar pela redução de 10% no valor( desconto de R$200,00), o locador receberá R$ 1800,00 em 3 meses, totalizando R$5400,00, perdendo R$600,00 nesse processo.
Se optar por abrir mão do aluguel 3 meses e receber o valor diluido em 4 vezes, o locador ficará 3 meses zerado, porém, a partir do quarto mês, receberá o valor de locação + o valor da divida que está para trás que totaliza R$6000,00, ou seja, 4 parcelas de R$1500,00. O locador receberá então 4 parcelas totais de R$3500,00, totalizando R$14000,00, se o valor for dividido por 7 ( 3 meses de carência + os 4 compensatórios ) o valor será igual à R$2000,00 mensais, ou seja, não há perca efetiva de valores para o locador.