Question

Uma pessoa possui R$ 150.000,00 e está optando pela aquisição de um imóvel para aluguel no valor de R$ 150.000,00. Esse imóvel será locado por 35 meses, pelo valor médio de aluguel de R$ 800,00. Ao final desse período, no 36º mês, o imóvel será vendido por R$ 170.000,00. Uma outra opção para a utilização desse dinheiro é aplicá-lo em fundos de renda fixa a uma taxa de 1% ao mês.  Diante disso,  qual a alternativa correta?

Escolha uma:

a.A melhor opção é aplicar no fundo.

b.A melhor opção é comprar o imóvel e receber o aluguel todos mês.

c.A melhor opção é comprar o imóvel que trará um retorno de 1,2% ao mês.

d.A melhor opção é comprar o imóvel que trará um retorno de 0,8% ao mês.

e.Tanto faz comprar o imóvel ou investir o dinheiro, já que as duas opções trazem o mesmo retorno de investimento. 

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Answer 1

Resposta:

É uma resposta um pouco subjetiva, mas eu optaria pela alternativa (a) aplicar em fundos.

motivo: comprar imóvel, terá depreciação, manutenção, taxa imobiliária, etc.

Já a aplicação, não requer esforço e dependendo do tipo da aplicação, pode fazer resgate parcial.

Explicação passo-a-passo:

1⁰ opção - Compra - Aluguel - Venda

PC = $150 mil

Aluguel = $800/mês

n = 35 meses

PV = $170 mil

M35 = 170.10³ + 800×35

M35 = $198.000

L35 = 198.10³ - 150.10³

L35 = $48.000 (conta superficial, sem corrigir o aluguel).

2⁰opcao aplicar a 1% a.m

M = C(1 + i)^n

M = 150.10³(1 + 1%)^35

M = $212.490

J35 = 212.490 - 150.000

J35 = $62.490