Question

Um serviço de reforma de uma casa cujo valor à vista é R$ 11.200,00 foi financiado em 12 parcelas mensais e iguais, sob o regime de taxa de juros composto de 2,2%, com entrada de R$ 2.500,00. Determine o valor das parcelas desse financiamento. Alternativas: a) R$ 238,98. b) R$ 328,89. c) R$ 832,89. d) R$ 889,23. e) R$ 983,28.

Answer 1

Boa noite!

Dados:
Serviço = 11200
n = 12
i = 2,2%
Entrada = 2500

Então:
PV = 11200-2500=8700

Calculando:
$PV=PMT\cdot\left[\dfrac{1-\left(1+i\right)^{-n}}{i}\right]\\8\,700=PMT\cdot\left[\dfrac{1-\left(1-2,2\%\right)^{-12}}{2,2\%}\right]\\8\,700=PMT\cdot\left(\dfrac{1-1,022^{-12}}{0,022}\right)\\PMT=\dfrac{8\,700\cdot 0,022}{1-1,022^{-12}}\\\boxed{PMT\approx 832,81}$

Letra c)

Espero ter ajudado!

Answer 2

Resposta:

=> Temos o valor á vista = 11200

=> Temos o valor da entrada = 2500

...isto implica que o capital efetivamente financiado foi = 11200 - 2500 = 8700

PODEMOS RESOLVER ESTE EXERCICIO DE 2 FORMAS:

=> UTILIZANDO O CONCEITO DE COEFICIENTE DE FINANCIAMENTO:

temos a fórmula:

CF = i/[1 - 1/(1+i)ⁿ]

Onde

CF = Coeficiente de financiamento, neste caso a determinar

i = taxa de juro da aplicação, neste caso MENSAL 2,2% ...ou 0,022 (de 2,2/100)

n = Número de parcelas a pagar neste caso n = 12

Resolvendo:

CF = 0,022/[1 - 1/(1+ 0,022)¹²]

CF = 0,022/[1 - 1/(1,022)¹²]

CF = 0,022/(1 - 1 / 1,298406705.. )

CF = 0,022/(1 - 0,77017470..)

CF = 0,022 / 0,22982530...

CF = 0,09572488..

aplicando agora a fórmula de cálculo da PMT conhecido o CF e o VA, teremos

PMT = VA . CF

PMT = 8700 . 0,09572488..  

PMT = 832,80649888 ...ou 832,81 (valor aproximado)

=> UTILIZANDO O CONCEITO DE SÉRIE UNIFORME POSTECIPADA:

temos a fórmula:

PMT = PV . [(1 + i)ⁿ . i]/[(1 + i)ⁿ - 1]

onde

PMT = Valor da parcela mensal, neste caso a determinar

PV = Valor Presente (Valor atual), neste caso o valor em divida = 8700

i = Taxa de juro da aplicação, neste caso MENSAL e 2,2% ..ou 0,022 (de 2,2/100)

n = Número de parcelas a pagar, neste caso n = 12

Resolvendo:

PMT = 8700 . [(1 + 0,022)¹² . 0,022]/[(1 + 0,022)¹² - 1]

PMT = 8700 . [(1,022)¹² . 0,022]/[(1,022)¹² - 1]

PMT = 8700 . [(1 ,298406705 . 0,022]/[(1 ,298406705 - 1]

PMT = 8700 . (1,298406705 . 0,022)/(0,298406705)

PMT = 8700 . (0 ,028564948 )/(0,298406705)

PMT = 8700 . 0,095724885...

PMT = 832,80649888 ...ou 832,81 (valor aproximado)

AVISO IMPORTANTE:

Estas resoluções foram obtidas considerando SEMPRE todas as casas decimais ..até porque não existia NENHUMA informação que limitasse o número de decimais a utilizar!!

Assim (como é regra em Matemática Financeira) só foi efetuado o "arredondamento" no resultado final!!

=> Há gabaritos em portais de ensino considerando como resposta correta o valor de 382,89

Explicação passo-a-passo: