Question

Um jovem casal deseja comprar a casa própria e, para isso, recorreu ao empréstimo no valor de R$ 250. 000,00, concedido no regime de amortizações de acordo com o sistema SAC, sendo explicado que mantém o mesmo valor de amortização durante o financiamento, mas diminui o valor pago em juros, o que reduz o valor da prestação durante o contrato. Devendo ser quitado em vinte anos e considerando a taxa de juros de 0,6% ao mês, qual seria o valor da amortização acumulada e dos juros da prestação correspondente ao primeiro mês, sob o saldo devedor? Assinale a alternativa correta. R$ 1. 104,17 e R$ 15. 000,00. R$ 12. 500,00 e R$ 1. 500,00. R$ 1. 041,67 e R$ 1. 500,00. R$ 12. 500,00 e R$ 15. 000,00. R$ 1. 104,17 e R$ 662,50.

Answer 1

O valor da amortização corresponde a R$ 1.041,67 e o valor pago em juros corresponde a R$ 1.500,00 (Alternativa C).

O valor financiado pelo casal foi de R$ 250.000,00, logo, o valor da amortização constante ao longo do período de 20 anos ou 240 meses será de:

Am = 250.000 ÷ 240

Am = R$ 1.041,67

A parcela é composta pelo valor da amortização e do valor pago em juros, sempre calculado sobre o saldo devedor. No caso da primeira parcela o saldo devedor corresponde ao valor do financiamento, logo, temos que o valor pago em juros será:

J = 250.000 x 0,006

J = R$ 1.500,00

Espero ter ajudado!