Question

Um investidor pretende adquirir um imóvel no valor de R$ 1.000.000,00 O gerente do seu banco ofereceu duas propostas para crédito imobiliário:
TABELA SAC: 240 Meses, com Custo efetivo de 10,49% ao ano e entrada de 20% do valor do imóvel.
 
 
TABELA PRICE: 240 Meses, com Custo efetivo de 10,49% ao ano e entrada de 20% do valor do imóvel.
 
 
Com base nessas informações, construir as simulações SAC e PRICE propostas pelo gerente e com base no desembolso de juros, qual sistema é melhor para o investidor?

Answer 1

Pelo sistema SAC com entrada de 20% (R$200.000,00) do valor do imóvel o valor a ser financiado será 80%  (R$800.000,00) em 240 meses a uma taxa de 10,49%a.a. os quais irá sofre amortizações de R$3.333,33/mensais que ao final do financiamento o imóvel ficou por R$ 1.804.703,90 onde R$804.703,90 serão de juros sobre o imóvel.
 Pelo sistema price o valor financiado de R$800.000,00  quando houver a quitação esse valor irá para R$1.855.012,90 + R$200.000,00 de entrada totalizando R$2.055.012,90

com base nestes resultados o melhor sistema é SAC


Espero ter ajudado