Question

Um financiamento habitacional no valor de R$ 300.000,00 vai ser pago em vinte anos, sem carência, através de prestações mensais e sucessivas, a uma taxa de juro composto nominal de 12% ao ano. Determine o valor da 20ª prestação paga se for adotado no financiamento o SAC – Sistema de Amortização Constante.

$ 4.025,00.


$ 4.012,50.


$ 4.000,00.


$ 3.987,50.


$ 3.975,00.

Answer 1

Primeiro calcula a amortização:
300.000/240(Correspondente a 20 anos) = 1250 de amortização 

Como queremos calcular o valor da parcela 20° vamos achar o saldo devedor na parcela 19 que seria: 300.000 - (19*1250) = 276250

Esse valor corresponde a Saldo devedor da parcela 19, portanto agora aplicamos a taxa que seria 1%a.m então encontramos um juros de 2762,50, somando este valor a amortização achamos a 20° parcela, ou seja: 2762,50 + 1250 = 4012,50

Resposta B