Um apartamento de dois dormitórios está à venda em uma imobiliária nas seguintes condições: 36 prestações fixas, mensais, iguais e antecipadas no valor de R$ 8.000,00 e mais dois reforços de R$ 50.000,00, um junto com a prestação de número 12 e o outro junto com a prestação de número 24. Sabendo-se que a taxa de juros compostos utilizada neste caso foi de 3% am/cm, calcular o valor presente ou o preço a vista do imóvel.
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Resposta:
1º Passo - Cálculo da Mantissa referente aos Reforços
f CLx f 9
1,03
12 Yx
1-100x
42,57608868 <== Mantissa encontrada
2º Passo - Valor referente as prestações 12 e 24
f CLx f9
42,57608868 i
50000 CHS PMT
2 n
0 FV
PV f2
59.665,68 <=== Valor equivalente a duas prestações com lapso de 12 meses, o valor presente equivalente.
3º Passo - Cálculo das prestações de 8.000,00 em 36 x
f CLx f2 g END
8.000 CHS PMT
36 n
3 i
0 FV
PV 174.658,02
Cálculo do valor à vista, do imóvel:
59.665,68 Enter
174.658,02 (+)
234.323,70 (=)
Explicação:
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