Question

Um apartamento de dois dormitórios está à venda em uma imobiliária nas seguintes condições: 36 prestações fixas, mensais, iguais e antecipadas no valor de R$ 8.000,00 e mais dois reforços de R$ 50.000,00, um junto com a prestação de número 12 e o outro junto com a prestação de número 24. Sabendo-se que a taxa de juros compostos utilizada neste caso foi de 3% am/cm, calcular o valor presente ou o preço a vista do imóvel.

Answer 1

Resposta:

1º Passo - Cálculo da Mantissa referente aos Reforços

f CLx f 9

1,03

12 Yx

1-100x

42,57608868 <== Mantissa encontrada

2º Passo - Valor referente as prestações 12 e 24

f CLx f9

42,57608868 i

50000 CHS PMT

2 n

0 FV

PV f2

59.665,68 <=== Valor equivalente a duas prestações com lapso de 12 meses, o valor presente equivalente.

3º Passo - Cálculo das prestações de 8.000,00 em 36 x

f CLx f2 g END

8.000 CHS PMT

36 n

3 i

0 FV

PV              174.658,02

Cálculo do valor à vista, do imóvel:

59.665,68 Enter

174.658,02 (+)

234.323,70 (=)

Explicação: