Question

Situação Problema (SP)

O caso em análise se refere ao Belo Center, que é um empreendimento projetado com uma área útil de 22.000 m2. O empreendimento é administrado pelo CEO Samir Dornellas tem como foco trabalhar os aspectos relacionados à gestão estratégica de custos na organização, observando que os gastos de operação possam gerar de discrepâncias nos resultados da empresa.

o CEO possui os dados históricos referentes aos resultados do Belo Center, referentes às áreas de locações de espaços e alimentação e necessita estudar o desempenho operacional e econômico das áreas descritas no quadro 4.25:


Dessa forma, foram levantados: custo do capital da empresa que está estimado em 14% ao ano; a área total disponível para locação é de 17.000 m2/dia, e o restaurante possui uma capacidade total para 500 assentos.

O investimento no empreendimento foi de R$ 18.000.000,00. A participação de mercado do centro de convenções está em 15%, sendo que o volume de locações do mercado totalizou 20.000.000 m2. Detalhe, o empreendimento funciona todos os dias.

De posse desses dados, você deverá analisar o desempenho da empresa a partir de índices operacionais e econômicos.


Para tanto, será necessário calcular:

• O índice de desempenho da empresa em relação ao mercado;

• O giro por assento do restaurante;

• A taxa de ocupação dos espaços para locação;

• A margem líquida; e

• Ao final, a rentabilidade sobre o investimento;

Answer 1

Resolução:

Passo 1: Determinando o índice de desempenho:

Para determinar o índice de desempenho, precisamos construir alguns dados. O primeiro deles é a demanda ideal, que representa o número que a empresa deveria vender conforme sua participação no mercado.

Índice de desempenho=  $\frac{3.727.500}{3.000.000}$=1,2425

 

Passo 2: Determinando o giro por assento do restaurante:

·         Demonstrar a rotatividade por assento no restaurante.

Giro por assento=  $\frac{127.500}{500}$=255 por Assento

·         Determinar a taxa de ocupação.

Taxa de ocupação= $\frac{17.000}{500}$=34

Passo 3: Determinando a margem líquida:

Margem Líquida=  $\frac{4.200.000}{10.351.200}$=0,4058 ou 40,58%

Passo 4: Calculando o retorno sobre o investimento:

Retorno sobre o investimento=  $\frac{4.200.000}{18.000.000}$=0,2333 ou 23,33%