Question

QUESTÃO 1
Olá aluno(a),

Chegou o momento de explorar de forma PRÁTICA os conteúdos aprendidos na disciplina de Matemática Financeira e Investimentos Imobiliários! Para isso, você precisa cumprir duas etapas a saber:

Primeira etapa: CONSIDERAR a situação problema e REALIZAR a atividade;
Segunda etapa: ENVIAR a atividade solicitada.

PRIMEIRA ETAPA - Situação Problema
A Movis é uma indústria moveleira que trabalha com a fabricação de móveis para casas e negócios, além de fornecer madeira, chapas de fibras e painéis de MDF para a construção civil. Atualmente a Movis está investindo em modernização da tecnologia e na adaptação de design, visando atender os consumidores de países europeus. Dessa forma, sabendo que você é proprietário(a) de uma Imobiliária focada em imóveis comerciais, a empresa lhe procurou querendo comprar um galpão para ampliar o processo produtivo.
Após várias visitas a imóveis e reuniões, a empresa decidiu financiar um galpão nas seguintes condições:

Valor do Imóvel: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais)
Entrada no ato da compra: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)
Taxa Efetiva de Juros: 0,7% ao mês
Prazo: 10 meses
Seguro: R$ 200,00 por mês pagos juntos com as prestações.
Taxa de Administração: R$ 75,00 por mês pagos juntos com as prestações.

Elaborado pelo professor, 2021.

Com base na situação hipotética e nas informações disponibilizadas, responda as questões:

1. Construa a evolução do financiamento por meio da Tabela SAC.
2. Construa a evolução do financiamento por meio da Tabela Price.
3. Imagine que a empresa lhe pediu um conselho para saber qual das tabelas deveria escolher: SAC ou Price. Dessa forma, explique as vantagens e desvantagens de cada um das tabelas (SAC e Price) e descreva qual tabela você aconselharia a escolha.

SEGUNDA ETAPA: Envio da atividade
Para sua maior facilidade na execução dessa atividade, abaixo, apresenta-se mais detalhes sobre a realização da mesma:

TABELA DA ATIVDADE.

Answer 1

Resposta:

No sistema de amortização constante ou SAC as prestações são mais altas no inicio e menores no final, poia há amortização mensal do valor financiado, o valor da parcela vai caindo, da primeira até a última, porque se tem uma diminuição progressiva dos juros. Já no sistema price ou sistema francês de amortização, as parcelas começam mais baixas, mas acabam sendo fixas durante todo o período de financiamento. A escolha de tabela que eu aconselharia seria a tabela SAC, pois ao finalizar o pagamento do empréstimo teria um juro total menor.

Explicação: