Question

Questão 1


Ética é o conjunto de regras de conduta de ordem social, que se seguidas corretamente, proporcionam convívio sadio e pacífico entre as pessoas. Nosso Código de Ética, instituído pela Resolução COFECI nº 326/92, elenca situações que, se não forem cumpridas, ensejam em aplicação de penalidades.


IWATA, Claudete Cristina. Operações Imobiliárias. Reimpresso. Unicesumar: Maringá. 2019.


Considerando os conceitos abordados sobre a temática, analise as afirmativas a seguir:


I. O gestor imobiliário deve recusar a transação se souber que esta é ilegal, injusta ou imoral.

​II. O gestor imobiliário deve inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo.

​III. O gestor imobiliário deve reter em suas mãos negócio, quando não tiver probabilidade de realizá-lo.

IV. O gestor imobiliário deve dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título

Answer 1

Resposta:

I,II e IV, apenas

Explicação:

Resolução COFECI nº 326/92

Art. 4º - Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:

I - inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo;

II - apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo  detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam  comprometer o negócio;

III - recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral;

IV - comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele  destinados;

V - prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas  pormenorizadas;

VI - zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando  ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente;

VII - restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite;

VIII - dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título;

IX - contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais;

X - receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo  serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os  interessados, ou for praxe usual na jurisdição.

Answer 2

Resposta:

I,II e IV, apenas

Explicação: