Question

Qual sistema de amortização você optaria? Sac ou Price para comprar um apartamento?

Answer 1

No sistema Price, as prestações são constantes ao longo do período de amortização, portanto, exige uma capacidade de pagamento constante no período, porém a incidência de juros é maior em razão do período maior de exposição do capital em situação passiva. No sistema SAC, as prestações são decrescentes ao longo do período de amortização, portanto, exigem uma capacidade de pagamento maior inicialmente e menor ao final, ocasionando uma incidência menor de juros em razão da maior velocidade de amortização do financiamento. A decisão quanto ao sistema de amortização está diretamente relacionada à capacidade de pagamento.