Qual sistema de amortização você optaria? por Hallynnee Hellenn Pires Rossetto 2 semanas atrás A Matemática Financeira visa estudar o valor do dinheiro no tempo nas aplicações e nos pagamentos de empréstimos. Ainda, fornece instrumentos para o estudo e a avaliação das formas de aplicação de dinheiro, bem como de pagamento de empréstimos (HAZZAN e POMPEO, 2014, p. 1). É comum a aquisição de bens, a realização de empréstimos. De acordo com Nascimento (2011, p. 103) se não fosse o crédito, haveria uma única modalidade de pagamento a` vista, a demanda por diversos produtos certamente se reduziria, especialmente em se tratando da compra e venda envolvendo valores relativamente altos, como e´ o caso de casa própria, automóvel, entre outros bens. Ao decidir comprar um apartamento, por exemplo, você pode realizar um financiamento desse bem. As formas de pagamento desse financiamento são chamadas sistemas de amortização, que são métodos usados para cálculo de determinados empréstimos. Você deseja financiar um apartamento. Com base, na sua situação financeira, na situação econômica do nosso país, apresente e justifique qual sistema de amortização você optaria por realizar o financiamento desse apartamento: Sistema SAC – Sistema de Amortização Constante ou Sistema PRICE – Sistema Francês de Amortização?
Soluções para a tarefa
Olá!
Baseado na situação econômica do nosso país, onde os juros estão altos, o melhor sistema para realização do financiamento é o SAC.
O sistema SAC é caraterizado pelas parcelas decrescentes ao longo do período de financiamento, devido as amortização serem constantes, fazendo com que o saldo devedor diminuía de forma constante.
Já no sistema PRICE, as parcelas são constantes, sendo que a amortização vai aumentando ao longo do período de financiamento, e assim o saldo devedor irá diminuindo mais lentamente se comparado com o sistema SAC.
Como os juros do financiamento é calculado sempre sobre o saldo devedor, os juros totais pagos no sistema PRICE, considerando o mesmo período, são sempre maiores que no sistema SAC.
A única desvantagem do sistema SAC é que as parcelas iniciais são de valor superior ao do sistema PRICE.
Espero ter ajudado!