Qual é a alíquota do IPTU?
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Resposta: A alíquota é definida por lei, e depende de cada estado ou município.
Explicação: As bases de cálculo se dão através do valor venal do imóvel, pela legislação, o valor venal é o valor pelo qual é comercializado,com pagamento à vista, em condições normais de mercado.
São quatro fatores principais que determinam o valor venal do imóvel:
1 O tamanho do terreno;
2 A localização deste terreno na Planta Genérica de Valores(é um mapa que subdivide as áreas urbanizadas, cidades, os distritos e as chácaras em zonas de valor, e cada uma tem um único valor venal por metro², para todos os terrenos que pertencem à cada região) e cada região consta no carnê do IPTU;
3 A sua área construída;
4 A qualificação, ou seja, o tipo de acabamento desta construção.
O IPTU é calculado através da multiplicação do valor venal do imóvel pela respectiva alíquota, que é um percentual definido em lei, que aplicado sobre a base do cálculo chega ao valor do imposto.