Presuma que você está negociando a compra de um imóvel pelo valor de R$ 500.000,00 e pleiteando financiamento de $350.000,00 com taxa de juros anuais de 2,5%. As condições de amortização propostas pela tabela Price são as seguintes: 1º ano: $70.000,00 2º ano: $50.000,00 3º ano: $80.000,00 4º ano: $60.000,00 5º ano: $90.000,00 Considerando 2,5% ao ano a taxa corrente de juros, calcule o valor dos desembolsos anuais (amortização, juros e prestação) que devem ser efetuados caso o negócio seja realizado nestas condições e escolha a alternativa que apresenta a tabela correta:
Soluções para a tarefa
Resposta:
Ano
Juros
Prestação
Amortização
Saldo devedor
1
8.750
78.750
70.000
280.000
2
7.000
57.000
50.000
230.000
3
5.750
85.750
80.000
150.000
4
3.750
63.750
60.000
90.0000
5
2.250
92.250
90.000
0
Explicação passo-a-passo:
350.000 – 70.000 = 280.000 (ano 1)
350.000 x 2,5% = 8.750 + 70.000 = 78.750 (prestação 1)
Calcular os valores dos juros e somar com o valor da amortização de cada ano:
280.000 x 2,5% = 7.000 + 50.000 = 57.000
230.000 x 2,5% =5.750 + 80.000 = 85.750
150.000 x 2,5%=3.750 + 60.000 = 63.750
90.000 x 2,5%=2.250 + 90.000 = 92.250
Resposta:
Alternativa correta:
Ano
Juros
Prestação
Amortização
Saldo devedor
1
8.750
78.750
70.000
280.000
2
7.000
57.000
50.000
230.000
3
5.750
85.750
80.000
150.000
4
3.750
63.750
60.000
90.0000
5
2.250
92.250
90.000
0
Explicação passo-a-passo:
350.000 – 70.000 = 280.000 (ano 1)
350.000 x 2,5% = 8.750 + 70.000 = 78.750 (prestação 1)
Calcular os valores dos juros e somar com o valor da amortização de cada ano:
280.000 x 2,5% = 7.000 + 50.000 = 57.000
230.000 x 2,5% =5.750 + 80.000 = 85.750
150.000 x 2,5%=3.750 + 60.000 = 63.750
90.000 x 2,5%=2.250 + 90.000 = 92.250