Question

para comprar um ap . precisei financiar valor de 250.000,00 taxa de juro composto de 40% ao ano. e trabalha com sistema de amortização constante. fiz financiamento para ser quitado em 20 anos, qual valor das amortizaçoes?

Answer 1

Pagamento anual:

Caso pag. anual ==>Amortização  =  250000/20 = R$ 12500

Pagamento Mensal ==> Amortização = 250000/(20*12)  = R$ 1041,67

Caso pagamento mensal:

Amortização = 250000/(20*12)  = R$ 1041,67

(1+j)¹²= 1,4
1+j=1,4^(1/12)
1+j =1,028436155726361262497767572078
j ≈  0,02844 a.m.

são 12 *20 = 240 parcelas

1ªparcela =  1041,67 + 0,02844 * (250000) =  8151,67

2ªparcela =  1041,67 + 0,02844 * (250000-1*1041,67) =  8151,67

3ªparcela =  1041,67 + 0,02844 * (250000-2*1041,67) =  8092,42

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99ª parcela =1041,67 + 0,02844 * (250000-98*1041,67) =  5278,04

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240ª parcela =1041,67 + 0,02844 * (250000-243*1041,67) = 952,77