Question

Os imóveis são uma forma de investimento que não se isentam da lei da oferta e da procura. Nessa direção, essa forma de investimento, tanto quanto as outras formas existentes, é influenciada por inúmeros fatores, entre eles, o país onde está situado, o estado, a cidade, o bairro, entre outros. Ademais, são fatores influenciadores: a economia local; o perfil da população; a valorização da região por meio da existência de universidades, shoppings, supermercados, farmácias, etc.

PARDO, Paulo. Sistemas de investimentos Imobiliários. Maringá: Unicesumar, 2018

Dado o contexto apresentado acima, pode-se afirmar que:

I. Quando facilmente transformamos um investimento, por exemplo, um imóvel, em dinheiro, podemos dizer que o referido investimento possui alta liquidez.
II. Dentre as diversas formas de se obter renda, os imóveis para aluguel são uma alternativa relativamente menos arriscada, quando os comparamos com outras rendas variáveis.
III. A diferença entre o que foi pago ao comprar um imóvel e o que se obteve como receita no momento em que o mesmo foi vendido é denominado corretamente como “resultado nominal”.
IV. Um dos aspectos importantes na análise da rentabilidade de um investimento imobiliário é verificar sua rentabilidade real. Ou seja, sua rentabilidade nominal descontada da inflação do período.

É correto o que se afirma em:
Alternativas

Alternativa 1:
I, II e III, somente.


Alternativa 2:
I, II e IV, somente.


Alternativa 3:
I, III e IV, somente.


Alternativa 4:
II, III e IV, somente.


Alternativa 5:
I, II, III e IV.

Answer 1

I. Verdadeiro. Liquidez é a capacidade e o tempo no qual pode-se transformar determinado bem em dinheiro, isto é, em moeda, o meio de troca mais utilizado.

II. Verdadeiro. A renda por meio de aluguel é meno arriscada se comparado com outras modalidades de investimento.

III. Verdadeiro. Resultado nominal é um conceito fiscal que envolve as receitas totais sobre os gastos.

IV. Verdadeiro. É primordial verificar a rentabilidade real que um imóvel possa oferecer.

Alternativa 5

Abraços!