o que significa CUB em geografia
Soluções para a tarefa
Qual o papel do CUB / m²?
O objetivo básico do CUB / m² é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária. O CUB serve como parâmetro na determinação dos custos dos imóveis. Representa o custo parcial da obra e não leva em conta os demais custos adicionais de uma obra, como elevadores, fundações especiais, ligações de água, luz e esgoto, telefonia, etc.
Qual a importância da variação do CUB / m²?
A variação do CUB / m² vem sendo utilizada como um indicador dos custos do setor da construção civil (indicador setorial).
Há fundamentação legal para a aplicação do CUB / m²?
Sim. A Lei 4.591, de 16/12/64 (artigo 54).
O que é CUB representativo?
De acordo como item 13.5 da ABNT NBR 12721:2006: “Os Sindicatos da Indústria da Construção Civil têm a faculdade de eleger ou apurar um CUB padrão representativo de sua região, desde que explicitem o critério utilizado para obtê-lo, ficando na sua obrigação de divulgá-lo mensalmente, até o dia 5 do mês subsequente, juntamente aos demais custos unitários de construção referentes aos projetos-padrão previstos nesta Norma e calculado conforme os critérios nela estabelecidos, com a finalidade específica de sevir como indexador contratual.”
Quem calcula o CUB / m²?
O CUB/m2 é calculado mensalmente em cada Estado através do Sinduscon e deve ser divulgado até o dia 05 de cada mês.
Quando o Sinduscon-MT começou a divulgação do CUB / m²?
A partir de novembro de 1986.
Qual o fundamento técnico para o CUB / m²?
É a NBR12721/06. O CUB/m2 é calculado conforme os projetos-padrão constantes na norma técnica.
Padrão Baixo: Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS);
Padrão Normal: Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16);
Padrão Alto: Residência Unifamiliar (R1), Residência Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16);
Comercial Normal: Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
Comercial Alto: Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
Residência Popular: (RP1Q);
Galpão Industrial: (GI).
Qual o tratamento estatístico adotado para o cálculo do CUB / m²?
A mediana dos preços (medida de tendência central).
Como funciona a publicação e referência de dados do CUB / m²?
Publica-se o CUB / m² do mês anterior no início do mês posterior. Assim, por exemplo, divulga-se o CUB / m² de abril (com preços de abril) até o início do mês de maio.
Como posso consultar a tabela do CUB / m²?
Gratuitamente, neste site. Caso você queira ler o que já foi publicado na home-page do Sinduscon sobre o CUB, basta acessar o serviço de Busca, opção “Seção Notícias”, e digitar a sigla CUB.
O que está contido no cálculo do CUB / m²?
A metodologia para o cálculo do CUB/m2 inclui a avaliação de materiais (25 itens); mão-de-obra (servente e pedreiro); despesas administrativas (representadas pelo custo da contratação ou salário mais encargos sociais pagos ao engenheiro) e equipamentos (betoneira).
Posso comparar os índices do CUB com outras pesquisas estatísticas do setor da construção, como as realizadas pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e Fundação Getúlio Vargas (FGV)?
Não. Apesar de todas essas pesquisas serem de grande competência e seriedade, possuem metodologias e finalidades diferenciadas, o que inviabiliza qualquer análise comparativa.