Question

O proprietário de uma pequena construtora de casas populares pretende atualizar o parque de equipamentos de sua empresa, pois há algum tempo vem percebendo a queda na produtividade em virtude de equipamentos já muito depreciados e obsoletos.

Os próximos 2 anos serão muito positivos para este segmento, uma vez que o mercado sinaliza uma retomada na economia e os bancos já começam a baixar as taxas de financiamento para imóveis populares, por meio do programa minha casa, minha vida.

Neste momento o proprietário avalia as propostas de 3 fornecedores de equipamentos, pois sabe que investindo em novos maquinários será possível aumentar a produtividade e consequentemente ampliar as vendas da construtora nos próximos dois anos.

Com base neste cenário, responda às questões propostas:



1. Qual (ais) técnica (as) de análise de investimentos você utilizaria na análise deste cenário? Explique

2. Com que objetivo você utilizaria estas técnicas? Explique.

Answer 1

As técnicas de análise de investimentos que você deveria utilizar na análise deste cenário incluem a técnica de Payback, a de Valor presente líquido (VPL) juntamente com a Taxa interna de retorno (TIR), que forneceriam uma análise completa do cenário, somados a uma análise micro e macro de todo o setor.

2. Você utilizaria essas técnicas com o objetivo de verificar a viabilidade dos investimentos, qual seria o tempo para o retorno dos mesmos e a obtenção de indicativos que mostrariam se seria uma boa escolha ou não realizar tais investimentos.