Question

O planejador financeiro destaca que, antes da escolha do FII, o investidor deve ter em mente qual seu objetivo e prazo com o ativo. Em outras palavras, a escolha do fundo terá como foco a renda, visando gerar rendimento com a locação, ou a valorização das cotas na Bolsa? [Ele] afirma que alguns fundos de tijolo mais maduros podem oferecer uma renda mais constante, enquanto outros com alta taxa de vacância tendem a oferecer menor rendimento, mas, caso haja uma revisão no preço do aluguel, podem ter maior valorização patrimonial

Answer 1

Os riscos de um fundo imobiliário se ligam a perda de valor, como a perda de valor da cota do fundo, o risco de vacância e o risco de desvalorização do aluguel (I, II e III estão corretas).

Fundos de tijolos

São os fundos imobiliários que tratam diretamente da compra de direitos sobre imóveis, como grupos de galpões, fundos de shoppings ou até mesmo de imóveis de luxo para aluguel, eles tendem a serem muito seguros e manterem uma boa rentabilidade, mas em alguns casos podem haver riscos, como a alta taxa de vacância com desocupações constantes.

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Afirmativas:

I. O risco do valor da cota do fundo, marcado a mercado.

II. O risco de vacância, quando o imóvel deixa de gerar renda.

III. O risco de desvalorização do preço do aluguel dos imóveis da carteira do fundo.

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