O Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento é um padrão a ser seguido para controlar o uso intensivo do espaço urbano (adensamento construtivo das edificações), cuja finalidade é evitar saturação ambiental. SAMPAIO, André Cesar Furlaneto. Planejamento Urbano e Meio Ambiente. Maringá-Pr.: UniCesumar, 2019. Com base na definição de Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento, identifique a alternativa correta: Alternativas Alternativa 1: O Coeficiente de Aproveitamento é um algarismo que, se somado pela área do lote, indica a quantidade mínima de metros quadrados que podem ser edificados. Alternativa 2: Para esgotar ao máximo a infraestrutura disponibilizada pelo poder público local, o CA indica um parâmetro construtivo do quanto não deve ser edificado no lote. Alternativa 3: Nos planos diretores, em sua maioria, o CA máximo é o utilizado usualmente e, o CA básico, refere-se a utilizar instrumentos como Outorga Onerosa do Direito de Construir. Alternativa 4: O CA é a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos em um determinado lote, somando-se as áreas dos primeiros e dos últimos pavimentos. Alternativa 5: O CA define o máximo de área edificável ou potencial construtivo dos terrenos em cada zoneamento, ou seja, quanto maior o CA, maior o potencial construtivo do terreno.
Soluções para a tarefa
Alternativa 4: O CA é a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos em um determinado lote, somando-se as áreas dos primeiros e dos últimos pavimentos.
O coeficiente de aproveitamento (CA) representa a relação entre a área construída e a área do terreno.
Esse parâmetro refere-se à área total que poderá ser construída no limite desse terreno de acordo com parâmetros.
O coeficiente de aproveitamento é um número que multiplicado pela área do terreno indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos, somadas as áreas de todos os pavimentos.
Para calcular o CA basta dividir a área total edificada (contando com todos os pavimentos) pela área do terreno ou lote, de acordo com a fórmula:
CA = Área total edificada / Área total do terreno
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Resposta:
Alternativa 5
Explicação:
Alternativa 1: O Coeficiente de Aproveitamento é um algarismo que, se somado pela área do lote, indica a quantidade mínima de metros quadrados que podem ser edificados. [não é somado é multiplicado]
Alternativa 2: Para esgotar ao máximo a infraestrutura disponibilizada pelo poder público local, o CA indica um parâmetro construtivo do quanto não deve ser edificado no lote.
Alternativa 3: Nos planos diretores, em sua maioria, o CA máximo é o utilizado usualmente e, o CA básico, refere-se a utilizar instrumentos como Outorga Onerosa do Direito de Construir. [Estão invertidos]
Alternativa 4: O CA é a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos em um determinado lote, somando-se as áreas dos primeiros e dos últimos pavimentos. [somando as áreas de todos os pavimentos]
Alternativa 5: O CA define o máximo de área edificável ou potencial construtivo dos terrenos em cada zoneamento, ou seja, quanto maior o CA, maior o potencial construtivo do terreno. [Poderá ser confirmado no livro SAMPAIO, A. C. F. Planejamento Urbano e Meio Ambiente. Maringá: Unicesumar, 2019., pag 206 a segunda frase do penúltimo parágrafo. Onde le-se
Define o máximo de área edificável – ou potencial construtivo – dos terrenos em cada zoneamento (quanto maior o CA, maior o potencial construtivo do terreno) (PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO, 2009, on-line)]