Question

O Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento é um padrão a ser seguido para controlar o uso intensivo do espaço urbano (adensamento construtivo das edificações), cuja finalidade é evitar saturação ambiental.




SAMPAIO, André Cesar Furlaneto. Planejamento Urbano e Meio Ambiente. Maringá-Pr.: UniCesumar, 2019.



Com base na definição de Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento, identifique a alternativa correta:



Alternativas

Alternativa 1:

O Coeficiente de Aproveitamento é um algarismo que, se somado pela área do lote, indica a quantidade mínima de metros quadrados que podem ser edificados.


Alternativa 2:

Para esgotar ao máximo a infraestrutura disponibilizada pelo poder público local, o CA indica um parâmetro construtivo do quanto não deve ser edificado no lote.


Alternativa 3:

Nos planos diretores, em sua maioria, o CA máximo é o utilizado usualmente e, o CA básico, refere-se a utilizar instrumentos como Outorga Onerosa do Direito de Construir.


Alternativa 4:

O CA é a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos em um determinado lote, somando-se as áreas dos primeiros e dos últimos pavimentos.


Alternativa 5:

O CA define o máximo de área edificável ou potencial construtivo dos terrenos em cada zoneamento, ou seja, quanto maior o CA, maior o potencial construtivo do terreno.

Answer 1

Boa noite, pessoal!

Através de minhas pesquisas, encontrei como resposta a assertiva "04": O CA é a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos em um determinado lote, somando-se as áreas dos primeiros e dos últimos pavimentos.

Obrigada.

Answer 2

Resposta:

Alternativa 5

Explicação:

Alternativa 5 é a correta, de acordo com a pág 206. A alternativa 4 está incorreta quando fala que é a "soma dos primeiros e dos últimos pavimentos", quando na verdade é a soma de "todos os pavimentos".