Marta possui uma determinada quantia para investir e descobriu que o senhor Luís está necessitando se desfazer de alguns imóveis para utilizar o dinheiro em uma emergência familiar. Diante disso, Marta vislumbrou a possibilidade de comprar os imóveis abaixo do preço de mercado e vendê-los logo em seguida. Por meio das suas expectativas, Marta projetou fluxos de caixa do seu investimento para 3 imóveis diferentes: Fluxo de Caixa Imóvel A Imóvel B Imóvel C Investimento Inicial (compra do Imóvel) 350.000,00 420.000,00 275.000,00 Aluguel mês 1 1.400,00 1.890,00 1.515,00 Aluguel mês 2 1.400,00 1.890,00 1.515,00 Aluguel mês 3 1.400,00 1.890,00 1.515,00 Aluguel mês 4 1.400,00 1.890,00 1.515,00 Aluguel mês 5 1.400,00 1.890,00 1.515,00 Venda do Imóvel 420.000,00 470.000,00 325.000,00 Elaborado pelo professor, 2021. Com base na situação hipotética, calcule a TIR (Taxa Interna de Retorno) dos investimentos e analise as afirmações: I. O melhor investimento seria no Imóvel C, pois este apresenta a maior TIR com o valor de 3,26%. II. O investimento no Imóvel A apresentou uma TIR de 3,40%, que é superior à TIR do Imóvel B. III. O investimento no Imóvel B não possui viabilidade econômica, pois apresentou uma TIR negativa. É correto o que se afirma em:
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alternativa 4: I e II apenas
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