Imagine que você esteja analisando a possibilidade de comprar um imóvel para morar juntamente a sua esposa, após seu casamento; seu tio, homem muito rico, sugere vendê-lo a você por R$ 100.000,00. Você possui um contrato de aluguel para a casa em que mora, no valor de R$ 750,00 mensais e, caso queira permanecer no imóvel, poderá ficar por tempo indeterminado, uma vez que o proprietário disse que jamais rescindirá o contrato (você é um ótimo inquilino). Sabendo que a taxa de mercado está em 1,43 % a. m., e utilizando o conceito de rendas, compensaria a você comprar o imóvel? Se sim, justifique; se não, por até que valor compensaria a você comprar?
Sim, pois o valor máximo a pagar seria R$ 52.447,55, e o imóvel custa R$ 100.000,00
Não, pois o valor máximo a pagar seria R$ 52.447,55, e o imóvel custa R$ 100.000,00
Não, pois o valor máximo a pagar seria R$ 73.542,35, e o imóvel custa R$ 100.000,00
Sim, pois o preço está abaixo do mercado
Sim, pois o valor máximo a pagar seria R$ 110.456,12, e o imóvel custa R$ 100.000,00
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não ,pois o valor maximo a pagar seria R$52.447,,55 e o imovel custa R$100.000,00
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RESPOSTA CORRETA
Não, pois o valor máximo a pagar seria R$ 52.447,55, e o imóvel custa R$ 100.000,00
Cálculo;
PV = PMT / i
PV = 750,00 / 0,0143 (1,43% / 100)
PV = 54.447,55
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