Imagine que você é um (a) empresário (a) que possui um restaurante que comercializava das 11h00 às 14h00 refeições para almoço e das 18h00 às 23h00 refeições para janta. No entanto, com a pandemia do coronavírus você necessitou reinventar o seu negócio, passando a comercializar as refeições via delivery, além de ampliar o seguimento de atuação. Sua empresa continua servindo almoço e janta, mas ampliou seu cardápio com diferentes porções de petiscos. Com essas alterações no modelo de negócio, a empresa cresceu bastante sendo necessário mais espaço físico para ampliação da produção. Dessa maneira, você resolveu adquirir um galpão ao lado da sua empresa, mas para isto recorrerá a um financiamento. Após realizar uma série de pesquisas e analisar diferentes linhas de crédito, você financiará a compra do galpão com as seguintes condições: - Valor do Financiamento: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais); - Taxa efetiva de juros do financiamento: 5% a.a.; - Quantidade de prestações: 5 prestações postecipadas anuais (1 pagamento por ano); - Seguro: R$ 500,00 (quinhentos reais) por ano; - Taxa de Administração: R$ 200,00 (duzentos reais) por ano. No entanto, você precisa escolher se realizará o financiamento por meio da Tabela Price ou por meio do Sistema SAC. Elaborado pelo professor, 2020.
Agora, com base na situação hipotética descrita acima e nos conhecimentos adquiridos ao longo da disciplina, você deverá:
1) Montar a tabela de evolução do financiamento por meio da Tabela Price.
2) Montar a tabela de evolução do financiamento por meio do Sistema SAC.
3) Após realizar os cálculos das questões 1 e 2, descreva por qual sistema de amortização - Tabela Price ou Sistema SAC - você realizaria o financiamento. Justifique a sua resposta.
Soluções para a tarefa
Resposta:
A. Resposta: tabela PRICE
PERÍODO JUROS AMORT PARCELA SEGURO TX ADM DESEMBOLSO SALDO
0 ----- ----- ----- ----- ----- ----- R$200.000,00
1 R$10.000,00 R$36.194,96 R$46.194,96 R$500,00 R$200,00 R$46.894,96 RS163.805,04
2 R$8.190,25 R$38.004,71 R$46.194,96 R$500,00 R$200,00 R$46.894,96 R$125.800,33
3 R$6.290,02 R$39.904,94 R$46.194,96 R$500,00 R$200,00 R$46.894,96 R$85.895,39
4 R$4.294,77 R$41900,19 R$46.194,96 R$500,00 R$200,00 R$46.894,96 R$43.995,20
5 RS2.199,76 R$43995,2 R$46.194,96 R$500,00 R$200,00 R$46.894,96
B. Resposta: TABELA SAC
PERÍODO JUROS AMORT PARCELA SEGURO TX ADM DESEMBOLSO SALDO
0 ----- ----- ----- ----- ----- ----- R$200.000,00
1 R$10.000,00 R$40.000,00 R$50.000,00 RS500,00 RS200,00 R$50.700,00 R$160.000,00
2 R$8.000,00 R$40.000,00 R$48.000,00 RS500,00 RS200,00 R$48.700,00 R$120.000,00
3 R$6.000,00 R$40.000,00 R$46.000,00 RS500,00 RS200,00 R$46.700,00 R$80.000,00
4 R$4.000,00 R$40.000,00 R$44.000,00 RS500,00 RS200,00 R$44.700,00 R$ 40.000,00
5 RS2.000,00 R$40.000,00 RS42.000,00 RS500,00 RS200,00 R$42.700,00
Resposta:
Letra A e B: resposta em anexo.
Letra C: Realizaria o financiamento pelo SAC. Apesar de as parcelas serem maiores no começo, há uma amortização maior da dívida, o que leva a uma economia significativa no final