Question

Fazem parte do dia a dia da administração imobiliária questões que envolvem a renovação e o reajuste do aluguel. Estes são assuntos que exigirão do gestor muita dedicação e bom senso, pois, são motivos de divergências entre locador e locatário. Para equilibrar e proteger ambas as partes, a Lei de Locação estabeleceu alguns preceitos. Sobre a Renovatória e Revisional de aluguel, analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta.
ALTERNATIVAS

Após um ano de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, a Revisão Judicial do aluguel pode ser solicitada.


A lei estabelece que somente o Locador tem direito a Revisional de aluguel.


A Renovatória do aluguel pode ser solicitada tanto em contratos de imóveis residenciais quanto comerciais.


Nas locações de imóveis destinados ao comércio, o locatário terá direito a renovação do contrato após 12 (doze) meses de contrato.


Uma das condições para que haja o direito da Renovatória de aluguel é que o locatário esteja explorando seu comércio, no mesmo ramo, no prazo mínimo e sem interrupção de 3 (três) anos.

Answer 1

Olá,

Alternativa:

Uma das condições para que haja o direito da Renovatória de aluguel é que o locatário esteja explorando seu comércio, no mesmo ramo, no prazo mínimo e sem interrupção de 3 (três) anos.

Segundo a Lei n. 8.245/91, que estabelece as normas para aluguéis, entre as condições estão o fato do locatário ser empresário e estar no imóvel a no minimo 5 anos

Espero ter ajudado

Answer 2

Resposta:

O prazo para entrar com a ação renovatória será de no mínimo um ano e no máximo seis meses antes do término do contrato.

Explicação:

pag 82 livro da atividade