Em projeto para a construção de um shopping, serão financiados 30% com recursos do BNDES, 20% com debêntures e 50% com capital dos sócios. O custo do financiamento junto ao BNDES é 5% a.a., a debênture tem um custo de 15% a.a., e o custo de capital dos acionistas é 12% a.a. Desprezando-se o efeito de imposto de renda, qual o retorno mínimo que o parque temático deverá ter, para ser interessante aos investidores?
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Resposta:
cE como fazer uma média ponderada
30% * 10% = 3 % (BNDES)
20/100 * 15/100 = 3/100 = 3 % (debêntures)
0,5 * 0,2 = 0,1 = 10 % (acionistas)
somando as três parte 3% + 3% + 10% = 16%
Portanto, os juros totais (que serão pagos anualmente) serão iguais a 16%. Ou seja, se o rendimento for menor que 16% eles estarão perdendo dinheiro a cada ano que se passa, aumentando a divida, e não diminuindo.
Portanto o retorno deve ser > 16%
Não sei se ficou um pouco confuso, espero ter ajudado
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