Em janeiro de 2008, O Sr João Carlos comprou um imóvel, na cidade de Uberaba, em um local com excelente perspectiva de valorização. Pagou pelo imóvel o preço nominal de R$100.000,00. Em janeiro de 2018, o Sr João Carlos passou por um problema de saúde e precisou vender o imóvel. Embora ele tivesse urgência na venda, decidiu que não o venderia por um valor real inferior ao de 2008. Sobre isto, responda:
A - Considerando que o IGPM (índice muito utilizado para correção de preços da construção civil) passou de 80 para 170 no mesmo período, por quanto o Sr. João Carlos vendeu o seu imóvel. Demonstre e explique.
B - Caso a decisão do Sr. João Carlos tenha sido a de só vender com um ganho real 13%, o que corresponde ao custo de oportunidade de uma aplicação disponível a ele no mesmo período, qual o valor mínimo que ele aceitou pelo imóvel? Demonstre e explique.
Observação, para as duas respostas é obrigatória manter a memória do cálculo e explicar a lógica em palavras. Caso esta orientação não seja atendida a resposta não será considerada
Soluções para a tarefa
Resposta:
Oi!
Para responder essa questão, acompanhe o seguinte raciocínio:
--> O IGP (Índice Geral de Preços) é um indicador utilizado para medir a inflação nos produtos e serviços relativos a construção civil.
--> A inflação faz com que os R$ 100.000,00 pagos no imóvel em 2008 tenha valor diferente nos anos seguintes, geralmente menor.
Para que possamos calcular a desvalorização do dinheiro com o passar do tempo, João Carlos precisa saber o ponto de equilíbrio da venda, isto é, determinado preço cujo não causará nem lucro e nem prejuízo.
O primeiro cálculo será realizado mediante a seguinte regra de três:
75 ---------------- 100%
122 ----------------X
75 X = 12.200
X = 12.200 / 75
o que nos dá:
X = 162,67,que significa dizer que o preço aumentou 62,67%
--> Aplicando sob o valor do imóvel:
R$ 100.000,00 x 62,67%
= R$ 62. 670,00
--> Somando a valorização do imóvel e valor que foi pago inicialmente:
R$ 100.000,00 + R$ 62. 670,00
= R$ 162.670,00
Dessa forma, podemos concluir que para ter prejuízo, João deve vender seu imóvel por qualquer valor acima de R$ 162.670,00.
Explicação passo-a-passo: