Question

É recomendável que toda documentação do imóvel seja apurada na sua captação, pois, se preventivamente, ao investigarmos a situação e prontamente resolvermos todas as pendências que inviabilizariam a venda do imóvel, pouparemos nosso cliente de frustrações, além de mostrarmos nossa competência e agilidade profissional. De acordo com os conteúdos abordados em aula, analise a documentação relacionada abaixo e, em seguida, assinale a alternativa correta:

I - Cópia da Escritura para obter o número da matrícula do imóvel.
II - Matrícula Atualizada. Através dela, é possível fazer a verificação da atual situação desse imóvel, se há alguma restrição de venda.
III - Número do cadastro de contribuinte para que averiguemos débitos de IPTU e/ou outras irregularidades que possam existir na Prefeitura.
IV - Certidão Negativa de Débitos Condominiais, visto que esta, assim como as prediais, é uma dívida que segue o imóvel.
Alternativas
Alternativa 1:

I e II.
Alternativa 2:

I, II e III.
Alternativa 3:

I, III e IV.
Alternativa 4:

II, III e IV.
Alternativa 5:

Todas corretas.

Answer 1

Em relação a documentação podemos afirmar que as afirmativas corretas são  Alternativa 4:  II, III e IV.

Para obter a escritura do imóvel, é no Cartório de Notas. Para obter o número da matrícula do imóvel, é no Cartório de Registro de Imóveis.

No processo de transferência do imóvel, os documentos são utilizados na seguinte ordem: elaboração e assinatura do contrato de compra e venda (não obrigatório), escritura pública de compra e venda e, de posse dessa escritura e o registro da mesma na matrícula do imóvel.

Espero ter ajudado.