Considere que você é contratado(a) para trabalhar como auxiliar financeiro em uma pequena empresa no ramo imobiliário. Em seu primeiro dia, seu supervisor fornece as seguintes informações sobre as finanças do empreendimento:
a imobiliária possui 15 casas de 70 m2, 10 casas de 110 m2, 15 apartamentos de 65 m2 e 20 apartamentos de 90 m2 para alugar.
o preço do aluguel depende do tamanho do imóvel: R$ 650,00 para casas de 70 m2, R$ 820,00 para casas de 110 m2, R$ 550,00 para apartamentos de 65 m2 e R$ 750,00 para apartamentos de 90 m2 para alugar.
os custos de aluguel de espaço, eletricidade e água da empresa giram em torno de R$ 1.650,00 mensais.
o custo com salários dos funcionários é de R$ 25.000,00.
o custo com equipamentos de escritório é de R$ 2.500,00, considerando compra de papéis e canetas, reciclagem, manutenção de softwares e dos computadores.
ao fechamento do mês, 7,5% do total de dinheiro recebido dos aluguéis da imobiliária devem ir para uma reserva de capital para emergências.
No mês em que você iniciou os trabalhos, a imobiliária possuía 10 casas de 70 m2, 7 casas de 110 m2, 12 apartamentos de 65 m2 e 16 apartamentos de 90 m2 alugados. Seu supervisor, então, pergunta: a imobiliária apresentará lucro ou prejuízo no fechamento do mês atual? Em caso de prejuízo, caso a reserva de capital realizada no presente mês seja metade do previsto, é possível fechar o mês com lucro? E se, no próximo mês, a imobiliária conseguir que mais um de cada imóvel disponível seja alugado, sem que nenhum tenha término de contrato, qual será a situação da empresa, considerando que a reserva de capital seja indispensável?
Soluções para a tarefa
Resposta:
Primeiro mês: Prejuízo de R$623,00
Com metade da reserva: Lucro de R$533,50
Com mais aluguéis e com reserva: Lucro de R$1.939,25
Explicação passo-a-passo:
Primeiramente, vamos calcular o lucro com os aluguéis dos imóveis. Para isso, vamos multiplicar cada imóvel pelo seu respectivo valor.
Agora, vamos calcular os custos da empresa.
Por fim, calculamos a diferença entre ambos:
Portanto, no primeiro mês do novo funcionário, existiu um prejuízo de R$623,00.
Agora, vamos calcular os custos caso a reserva de capital seja metade do valor.
Desse modo, a diferença será:
Desse modo, existiria um lucro de R$533,50 ao fim do mês.
Por fim, vamos trabalhar com a possibilidade de mais um imóvel de cada tipo alugado e com reserva de capital. O lucro e os custos serão:
A diferença então será:
Nessas condições, a empresa teria um lucro de R$1.939,25.