Question

Arthur contraiu um financiamento para a compra de um apartamento, cujo valor à vista é de 200 mil reais, no Sistema de Amortização Constante (SAC), a uma taxa de juros de 1% ao mês, com um prazo de 20 anos. Para reduzir o valor a ser financiado, ele dará uma entrada no valor de 50 mil reais na data da assinatura do contrato. As prestações começam um mês após a assinatura do contrato e são compostas de amortização, juros sobre o saldo devedor do mês anterior, seguro especial no valor de 75 reais mensais fixos no primeiro ano e despesa administrativa mensal fixa no valor de 25 reais.

A partir dessas informações, o valor, em reais, da segunda prestação prevista na planilha de amortização desse financiamento, desconsiderando qualquer outro tipo de reajuste no saldo devedor que não seja a taxa de juros do financiamento, é igual a:

Answer 1

Como o próprio nome diz a amortização é constante 
A= 150000/240= 625

construindo a tabela

                     saldo            A                   J                        P(parcela,)
0                150.000           -                     -                               -
1                149.375         625              1.500                       2.225,00
2                148750          625              1.493,75                   2.218,75

no primeiro ano P= A+J+100

O valor da segunda parcela é 2.218,75

Answer 2

O valor da segunda parcela será de R$ 2.218,75.

O valor do apartamento a vista é de R$ 200.000,00 e Arthur vai dar uma entrada de R$ 50.000,00, logo o saldo a ser financiado será de:

SD = 200.000 - 50.000 = R$ 150.000,00

O valor de amortização presente em cada parcela é dado pelo saldo devedor dividido pelo número de parcelas. Como Arthur pagará em 20 anos, temos um total de 240 parcelas, logo, a amortização será de:

Am = 150.000 ÷ 240

Am = R$ 625,00

Assim, o saldo devedor após o pagamento da primeira parcela será de:

SD = 150.000 - 625 = R$ 149.375,00

Dessa forma, a segunda parcela será:

P = Am + J + 75 + 25

P = 625 + (0,01 x 149.375) + 75 + 25

P = 725 + 1493,75

P = R$ 2.218,75

Para saber mais:

https://brainly.com.br/tarefa/25136192

Espero ter ajudado!