Após a realização do exame pericial no imóvel, o perito deverá protocolar o laudo em juízo, pelo menos vinte dias antes da chamada audiência de instrução e julgamento, no prazo determinado pelo juiz, nos moldes das normas processuais civis.
Considerando o trecho acima e os seus conhecimentos sobre a perícia judicial, o juiz deverá, nos moldes do artigo 479 do Código de Processo Civil, indicar sempre, na sentença, os motivos que o levaram a considerar ou a deixar de considerar as conclusões do laudo, levando em conta:
Alternativas:
a)
suas concepções pessoais.
b)
as outras provas produzidas.
c)
os pareceres técnicos juntados.
d)
o método utilizado pelo perito.
e)
a competência do perito.
2)
Maria, perita de imóveis, foi nomeada pelo juízo da comarca de Recife/PE, para que pudesse realizar o exame técnico de um imóvel e auferir o seu valor. Foi aberto, após essa nomeação, o prazo de 15 dias para que Pedro, uma das partes do processo, pudesse se manifestar.
Considerando o caso acima e os seus conhecimentos sobre o exame pericial de imóveis, assinale a alternativa correta que apresenta, nos moldes do artigo 465, §1º, do CPC, uma das manifestações que podem ser protocoladas por Pedro:
Alternativas:
a)
Apresentar quesitos.
b)
Proposta de honorários.
c)
Proposta do nome de outro perito.
d)
Contestação.
e)
Parecer técnico.
3)
Thaís foi contratada por uma determinada empresa para realizar uma estimativa, por meio de exame técnico, do valor de partes ou componentes do empreendimento que controla, tais como: terrenos, jazidas, culturas e direitos.
Considerando o trecho acima e os seus conhecimentos sobre a perícia, assinale a alternativa correta que apresenta o melhor método a ser utilizado por Thaís:
Alternativas:
a)
Método comparativo direto de dados de mercado.
b)
Método comparativo direto de custo.
c)
Método de renda.
d)
Método de Klauss.
e)
Método de Xavier.
4)
Para atuar como avaliador e perito de imóveis, o profissional precisa ter conhecimento técnico sobre o tema, de modo que é necessário que ele entenda conceitos básicos inerentes à burocracia relacionada ao seu ofício.
Considerando o trecho acima e os seus conhecimentos sobre perícia de imóveis, assinale a alternativa correta que apresenta o documento que serve para individualizar a propriedade do imóvel, atribuindo a ele caráter cadastral:
Alternativas:
a)
Matrícula de imóveis.
b)
Escritura do imóvel.
c)
Contrato de compra e venda.
d)
Inventário.
e)
Espólio.
5)
Para atuar como avaliador e perito de imóveis, o profissional precisa ter conhecimento técnico sobre o tema, de modo que é necessário que ele entenda conceitos básicos inerentes à burocracia relacionada ao seu ofício.
Considerando o trecho acima e os seus conhecimentos sobre a perícia de imóveis, assinale a alternativa correta que apresenta o documento do imóvel que tem como função atestar a existência de um contrato de aquisição relativo ao bem, de modo a surtir efeito perante terceiros:
Alternativas:
a)
Matrícula de imóveis.
b)
Escritura de imóveis.
c)
Contrato de compra e venda.
d)
Habite-se.
e)
Certidão de ônus gerais.
Soluções para a tarefa
Resposta:
1) d)o método utilizado pelo perito.
2) a)Apresentar quesitos.
3) c)Método de renda.
4) a)Matrícula de imóveis.
b)Escritura de imóveis.
Explicação:
Corrigido pelo AVA
1- Os técnicos devem ter conhecimentos dos pareceres técnicos. Letra C
2- É necessário que haja uma contestação baseada em parâmetros legais. Letra D
3- Deve ser usado o processo comparativo. Letra A
4- O avaliador precisa ter conhecimento sobre a matrícula de imóveis. Letra A
5- É preciso ter um contrato de compra e venda. Letra C
Lei e direito
As leis brasileiras são baseadas na constituição federal, ela é que assegura todas as demais leis.
1- A respeito da perícia judicial e no artigo 479 do Código de Processo Civil, podemos dizer que ao laudo ser concluído deve ter sido levado em conta os pareceres técnicos que foram levantados.
2- Para se realizar o exame técnico de um imóvel é necessário que haja uma contestação baseada nos parâmetros do CPC.
3- Thais deve se utilizar do processo comparativo de dados do mercado, pois eles possuem os componentes corretos que controlam os terrenos, direitos, etc.
4- O avaliador de imóveis precisa possuir conhecimentos necessário sobre o tema, um desses conhecimentos indispensáveis é sobre a matrícula de imóveis.
5- A respeito da perícia de imóveis podemos dizer que o documento que comprova a existência de um contrato de compra, é chamado de contrato de compra e venda.
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