Question

Antônio possui um apartamento que, de acordo com avaliações de mercado, vale R$ 500.000,00. Caso destine para locação o imóvel, há locatários propensos a pagar R$ 3.500,00 mensais. Um banco de investimento ofereceu ao Sr. Antônio uma aplicação financeira que rende 0,7% ao mês. Caso venda o apartamento e aplique o valor de R$ 500.000,00 terá rendimentos mensais de R$ 3.500,00. Sob a ótica do custo de oportunidade, qual ação Antônio deverá adotar?

Answer 1

A melhor oportunidade para Antônio é a aplicação no investimento.

De acordo com o enunciado da questão, tem-se que o valor do imóvel é de R$ 500.000,00, caso ele seja destinado a locação, tem-se locatário disposto a pagar R$ 3.500,00 mensais.

No caso a aplicação financeira que rende 0,7 ao mês, tem-se que o valor do imóvel renderia:

R$ 500.000,00 x 0,7% = R$ 3.500,00

Nesse caso, ambos os valores seriam iguais, o que pesa na hora da decisão é o fato do investimento ser mais seguro, pois existe um pagamento certo do banco todo mês.

No caso do aluguel do imóvel pode ocorre a desistência do locatário, além de que seu Antônio terá preocupações como IPTU, manutenção do imóvel e depreciação do bem.

Espero ter ajudado, bons estudos e um abraço!