Question

Analise o caso a seguir: Paulo é proprietário de uma imobiliária que trabalha com locação de imóveis e realizou a locação de uma residência pelo prazo de 30 meses exigindo do locatário como garantia da locação, uma caução em dinheiro no valor equivalente a 10 meses de aluguel. No 11º mês de vigência da locação, o proprietário do imóvel comunicou Paulo que não tinha mais interesse em seguir com a locação porque pretendia morar no imóvel. Profissional zeloso que é, Paulo notificou o locatário e estabeleceu um prazo de 30 (trinta) dias para a desocupação.

Elaborado pelo professor, 2019.
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Diante da situação hipotética apresentada e considerando que o papel legal do gestor é ter domínio da Lei de Locação, analise as afirmações abaixo e assinale a alternativa correta.
Alternativas
Alternativa 1:
Paulo tem completo domínio da Lei de Locação e agiu corretamente em todas as suas ações.

Alternativa 2:
O locatário deve sair obrigatoriamente, mas não precisa pagar a multa contratual. É ilegal a cobrança.

Alternativa 3:
Paulo agiu de acordo com a Lei de Locação ao exigir o valor equivalente a 10 meses de aluguel como caução.

Alternativa 4:
O locador pode pedir o imóvel para uso próprio durante o prazo contratual porque a Lei de Locação garante esse direito.

Alternativa 5:
Paulo precisa buscar qualificação, pois a caução em dinheiro pode ser de no máximo três meses de aluguel e o locador não pode reaver o imóvel alugado durante o prazo da locação.

Answer 1

Resposta:

Paulo tem completo domínio da Lei de Locação e agiu corretamente em todas as suas ações.

Explicação: