Question

Analise a seguinte situação: Jorge assinou uma 'Opção de Venda' com Felipe, corretor de imóveis, pelo prazo de 90 dias. Felipe, depois de muito trabalho, encontrou um cliente disposto a comprar. Sendo ele um corretor preparado, ao levar o cliente no imóvel preencheu a ficha de visitação e ao fazer a intermediação com Jorge utilizava e-mail, SMS, etc. Porém, antes de a negociação findar-se, o prazo da Opção venceu e Jorge disse não ter mais interesse na venda. Após 03 meses do ocorrido, Felipe soube que Jorge efetuou a venda do imóvel para o cliente que ele lhe apresentou.
Considerando a situação hipotética apresentada e tendo por base os artigos 724 a 727 do Código Civil tratam da “remuneração do corretor”, analise as afirmações abaixo e assinale a alternativa correta.
I : O corretor só terá direito a reivindicar sua comissão pelo trabalho realizado se o fizer na mesma semana do ocorrido.
II : Se o prazo da Opção de Venda venceu, o corretor não tem mais direito a remuneração, mesmo que a venda tenha sido realizada com sua intermediação.
III : Mesmo após o vencimento da Opção, o corretor tem direito ao recebimento da comissão, pois a venda se concretizou através do fruto de seu trabalho.
IV :Preenchimento de fichas de visitas, trocas de e-mails e SMS com as partes envolvidas não são documentos comprobatórios da realização do trabalho do corretor.
V : Se o comprador e vendedor negociarem diretamente, tendo o corretor feito seu trabalho diligentemente, cabe ao corretor então, negociar metade da comissão, para não sair no prejuízo.

Answer 1

Resposta:

III : Mesmo após o vencimento da Opção, o corretor tem direito ao recebimento da comissão, pois a venda se concretizou através do fruto de seu trabalho.

ART 727 GARANTE ESSE DIREITO

Explicação: