Amicitia e Annunciato, são locatários de Fido. Certo dia foram notificados pelo Cartório de Títulos e Documentos, sobre a venda do imóvel. Fido, oferecem-lhes a possibilidade de compra do imóvel com preço superior e prazo inferior a que oferecidas a terceiros. No que tange ao direito de preferência, assinale a alternativa correta: Selecione uma alternativa: a) O locatário preterido no seu direito de preferência poderá reclamar do alienante as perdas e danos. b) O locatário preterido no seu direito de preferência nada poderá reclamar, pois foi notificado regularmente. c) O locador pode dispor de seu imóvel da melhor forma possível, podendo oferecer ao locatário o preço que julgar conveniente, desde que o notifique. d) O locador pode examinar todas as propostas, aceitando a melhor condição e notificar o locatário para a desocupação do imóvel, pois esse ultimo não cobriu a melhor oferta e condições. e) O locatário deverá pagar o preço justo à vista para ter o direito de preferência, pois o locador quer alienar o imóvel em dez vezes.
Soluções para a tarefa
Resposta:
a) O locatário preterido no seu direito de preferência poderá reclamar do alienante as perdas e danos.
Explicação
conforme lei 8245/97 art 27o locatario tem preferencia no momento da alienação do imovel com igual condiçoes a terceiros
Sobre o direito de preferência diante do processo de locação podemos afirmar que a) O locatário preterido no seu direito de preferência poderá reclamar do alienante as perdas e danos.
O locatário apresenta como preferência no momento em que ocorre a alienação do imóvel em consideração a igualdade de condições em relação a terceiros. Ele ainda pode reclamar sobre perdas e danos.
O QUE É DIREITO DE PREFERÊNCIA?
O direito de preferência é um conceito que se relaciona com casos de venda ou de promessa de cessão de diretos quanto a venda em que o locador, no qual entende-se que o processo de locação envolve o locatário e locador, faz um processo em que o locatário apresenta um exercício próprio de direito da preferência.
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