A Matemática Financeira visa estudar o valor do dinheiro no tempo nas aplicações e nos pagamentos de empréstimos. Ainda, fornece instrumentos para o estudo e a avaliação das formas de aplicação de dinheiro, bem como de pagamento de empréstimos (HAZZAN e POMPEO, 2014, p. 1).É comum a aquisição de bens, a realização de empréstimos. De acordo com Nascimento (2011, p. 103) se não fosse o crédito, haveria uma única modalidade de pagamento a` vista, a demanda por diversos produtos certamente se reduziria, especialmente em se tratando da compra e venda envolvendo valores relativamente altos, como e´ o caso de casa própria, automóvel, entre outros bens.Ao decidir comprar um apartamento, por exemplo, você pode realizar um financiamento desse bem. As formas de pagamento desse financiamento são chamadas sistemas de amortização, que são métodos usados para cálculo de determinados empréstimos.Você deseja financiar um apartamento. Com base, na sua situação financeira, na situação econômica do nosso país, apresente e justifique qual sistema de amortização você optaria por realizar o financiamento desse apartamento: Sistema SAC – Sistema de Amortização Constante ou Sistema PRICE – Sistema Francês de Amortização?Após apresentar sua resposta e justificar qual sistema de amortização escolheria, o próximo passo é discutir com seus colegas!Acompanhe as postagens de seus colegas e escolha, dentre elas, as que chame a sua atenção. Escreva para os colegas escolhidosum comentário, justificando a sua posição em relação à escolha deles. Essa posição pode ser à favor ou contrária à escolhida por eles, o importante é que você tenha uma justificativa plausível!Os materiais, a seguir, poderão auxiliá-lo na discussão e na justificativa que você precisará apresentar.
Soluções para a tarefa
Olá, tudo bem?
Considerando a situação atual do país e o fato de o sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) oferecer parcelas que irão diminuir ao longo do financiamento, este é o melhor sistema a ser escolhido por um cidadão de classe média.
No sistema Price, ao contrário as parcelas terão um valor permanentes durante todo o período de pagamento e a amortização ira aumentar ao longo dos anos.
Assim, tendo em vista que a compra de um apartamento trata-se de um investimento imobiliário de longo prazo, o ideal é que no futuro as parcelas se tornem cada vez menores, dando folga financeira ao comprador.
Todavia, não há somente vantagens no SAC já que as primeiras parcelas do financiamento serão em média 25% maiores do que as obtidas pelo método Price. Ainda assim, no final da aquisição do apartamento o comprador poderá notar que o valor pago pelo imóvel será 15% menor do que o valor que teria pago se o sistema de pagamento fosse Price.
Bons estudos =D