A forma verbal "teria" está flexionada na terceira pessoa do singular, para concordar com "apartamento", núcleo do sujeito da oração em que ocorre.
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A afirmativa está ERRADA.
Concordância verbal
Na verdade, a forma verbal "teria" concorda com o pronome "eu", que está oculto, mas pode ser subentendido pelo contexto. É por esse motivo que esse verbo está flexionado na terceira pessoa do singular.
Veja o trecho: "Naquele novo apartamento da rua Visconde de Pirajá pela primeira vez [eu] teria um escritório para trabalhar.".
Concordância verbal é um princípio de sintaxe que determina que o verbo deve ser flexionado para concordar com o sujeito da oração. O verbo se flexiona em número (singular/plural) e pessoa (1ª, 2ª, 3ª) para concordar com o sujeito.
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